Estimation théorique
Allée de l Etang,91190 Gif sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Etang,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 626.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 4 | CLOS DE MONTHYON | 7 | 215 | 516 | 979550€ | 4556€ |
2020-05-14 | 9 | ALL DE L ETANG | 7 | 170 | 1994 | 935600€ | 5504€ |
2021-05-27 | 12 | RUE GUSTAVE VATONNE | 6 | 204 | 766 | 660000€ | 3235€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DE L ETANG | 7 | 174 | 462 | 817734€ | 4700€ |
2023-02-06 | 22 | RUE GUSTAVE VATONNE | 8 | 270 | 500 | 1089960€ | 4037€ |
2022-01-07 | 2 | RUE ALPHONSE PECARD | 2 | 39 | 50 | 250000€ | 6410€ |
2023-04-26 | 28 | RUE GUSTAVE VATONNE | 7 | 180 | 2285 | 864000€ | 4800€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DU PARC | 4 | 82 | 0 | 458000€ | 5585€ |
2021-02-24 | 40 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 105 | 0 | 781000€ | 7438€ |
2022-10-21 | 9018 | PARC VATONNE YVETTE | 8 | 155 | 0 | 476625€ | 3075€ |
2019-12-26 | 23 | RUE HENRI AMODRU | 5 | 65 | 75 | 390000€ | 6000€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DU CLOS | 10 | 260 | 965 | 1190000€ | 4577€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 120 | 357100€ | 4058€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 120 | 447 | 540000€ | 4500€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 132 | 523 | 510000€ | 3864€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 134 | 458 | 505000€ | 3769€ |
2021-03-04 | 6 | IMP DE LA PETITE COUDRAIE | 7 | 169 | 0 | 235000€ | 1391€ |
2022-12-08 | 28 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 137 | 1137 | 651000€ | 4752€ |
2021-02-11 | 38 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 72 | 915 | 490000€ | 6806€ |
2022-03-21 | 4 | CHE VERT | 5 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-02-11 | 5 | RES BELLEVUE | 4 | 76 | 0 | 408660€ | 5377€ |
2020-05-20 | 9 | IMP DE LA PETITE COUDRAIE | 8 | 164 | 995 | 738500€ | 4503€ |
2023-01-31 | 47 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 182 | 702 | 942000€ | 5176€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU VAL VERT | 3 | 274 | 915 | 1157000€ | 4223€ |
2023-03-10 | 34 | RTE DE BELLEVILLE | 8 | 192 | 1025 | 1154410€ | 6013€ |
2020-04-17 | 26 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 4 | 84 | 460 | 380000€ | 4524€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 281 | 591200€ | 4106€ |
2019-06-27 | 146 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 163 | 584 | 521297€ | 3198€ |
2023-06-28 | 1 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 4 | 97 | 683 | 618720€ | 6379€ |
2022-06-03 | 21 | RTE DE BELLEVILLE | 5 | 95 | 666 | 574000€ | 6042€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 8 | 170 | 500 | 795000€ | 4676€ |
2019-06-04 | 146 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 617 | 435000€ | 5241€ |
2022-08-05 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 931 | 798730€ | 6769€ |
2019-07-01 | 38 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 350 | 559500€ | 3885€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 5 | 176 | 701 | 660000€ | 3750€ |
2019-06-03 | 5 | DOM DU VAL VERT | 6 | 158 | 746 | 638400€ | 4041€ |
2019-07-02 | 14 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 145 | 587 | 600577€ | 4142€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU CLOS | 2 | 75 | 850 | 366000€ | 4880€ |
2021-11-30 | 45 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 225 | 650000€ | 4333€ |
2021-11-15 | 34 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 4 | 70 | 395 | 385000€ | 5500€ |
2022-08-29 | 2 | DOM DU VAL VERT | 6 | 162 | 990 | 875500€ | 5404€ |
2023-06-28 | 64 | RUE GUSTAVE VATONNE | 5 | 135 | 1969 | 1020000€ | 7556€ |
2021-12-17 | 21 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 239 | 500 | 941000€ | 3937€ |
2023-05-30 | 20 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 143 | 897 | 819050€ | 5728€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES COUDRAIES | 5 | 130 | 504 | 685000€ | 5269€ |
2019-07-03 | 13 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 145 | 573 | 618900€ | 4268€ |
2022-05-11 | 10 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 221 | 610000€ | 4236€ |
2023-02-20 | 22 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 378 | 585000€ | 3900€ |
2021-01-25 | 57 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 209 | 550 | 825000€ | 3947€ |
2020-09-21 | 14 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 25 | 125 | 448 | 572000€ | 4576€ |
2019-10-22 | 18 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 289 | 543000€ | 3771€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES COUDRAIES | 5 | 101 | 655 | 44550€ | 441€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2021-01-18 | 29 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 224 | 540000€ | 3333€ |
2020-05-13 | 25 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 187 | 572000€ | 3813€ |
2020-02-27 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 632500€ | 4303€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 742900€ | 5054€ |
2019-07-19 | 39 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 228 | 600000€ | 3704€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 4 | 102 | 933 | 415000€ | 4069€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES BENEDICTINES | 4 | 61 | 403 | 362000€ | 5934€ |
2022-07-05 | 33 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 717 | 850000€ | 4595€ |
2022-09-02 | 35 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 136 | 371 | 570000€ | 4191€ |
2021-02-26 | 65 | RUE GUSTAVE VATONNE | 9 | 141 | 854 | 583000€ | 4135€ |
2022-06-27 | 9001 | RUE GUSTAVE VATONNE | 9 | 160 | 0 | 620000€ | 3875€ |
2019-10-31 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 258 | 325000€ | 5702€ |
2021-10-01 | 5 | AV HOCHE | 3 | 70 | 0 | 400000€ | 5714€ |
2020-12-29 | 22 | ALL DES COUDRAIES | 6 | 184 | 901 | 746500€ | 4057€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES BENEDICTINES | 4 | 90 | 403 | 487910€ | 5421€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DE LA FEVERIE | 2 | 41 | 302 | 243100€ | 5929€ |
2019-07-12 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 170 | 660 | 643700€ | 3786€ |
2020-04-21 | 33 | RUE DE LA FEVERIE | 6 | 158 | 0 | 595000€ | 3766€ |
2021-12-08 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2020-02-21 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE COUPIERES | 2 | 34 | 118 | 391960€ | 11528€ |
2022-02-04 | 41 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 104 | 358 | 567412€ | 5456€ |
2022-03-17 | 2 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 198 | 691 | 750000€ | 3788€ |
2022-11-22 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 445 | 445000€ | 4045€ |
2021-07-26 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 173 | 600 | 830000€ | 4798€ |
2021-08-26 | 138 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 184 | 876 | 700000€ | 3804€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 163 | 864 | 882000€ | 5411€ |
2022-04-12 | 58 | AV DES TILLEULS | 5 | 82 | 291 | 397000€ | 4841€ |
2021-06-02 | 9008 | HAM DE LA FEVERIE | 5 | 138 | 0 | 500000€ | 3623€ |
2022-09-30 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 623 | 437500€ | 4289€ |
2022-07-11 | 90 | RUE GUSTAVE VATONNE | 7 | 174 | 876 | 790000€ | 4540€ |
2020-01-30 | 125 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 433000€ | 4656€ |
2022-07-26 | 134 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 653 | 526810€ | 2661€ |
2021-02-15 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 141 | 385 | 535000€ | 3794€ |
2021-02-04 | 50 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 63 | 589 | 360000€ | 5714€ |
2019-12-20 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 609 | 470000€ | 5402€ |
2022-03-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 520 | 431730€ | 5681€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 689 | 447000€ | 5259€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DE LA FEVERIE | 4 | 57 | 425 | 280000€ | 4912€ |
2020-10-27 | 14 | AV FAIDHERBE | 7 | 230 | 60 | 685000€ | 2978€ |
2019-07-31 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 920 | 446000€ | 6027€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE LA FEVERIE | 5 | 95 | 752 | 500000€ | 5263€ |
2020-12-09 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 400 | 429000€ | 3064€ |
2023-05-29 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 575 | 232000€ | 1933€ |
2022-09-21 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 679 | 705000€ | 5423€ |
2019-11-29 | 81 | RUE GUSTAVE VATONNE | 5 | 120 | 1001 | 555000€ | 4625€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE LA FEVERIE | 2 | 26 | 0 | 129000€ | 4962€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE LA FEVERIE | 3 | 56 | 0 | 354900€ | 6338€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 55 | 480 | 417500€ | 7591€ |
2019-07-10 | 124 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 172 | 570 | 564200€ | 3280€ |
2022-02-15 | 87 | AV DE L YVETTE | 3 | 55 | 226 | 315350€ | 5734€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA COUDRAYE | 6 | 194 | 500 | 1027500€ | 5296€ |
2020-06-08 | 111 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 695 | 430000€ | 3644€ |
2023-05-04 | 102 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 76 | 709 | 305000€ | 4013€ |
2023-05-12 | 102 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 76 | 709 | 410000€ | 5395€ |
2020-09-30 | 45 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 943 | 580000€ | 4143€ |
2021-09-10 | 9001 | CHE DES SABLONS | 6 | 111 | 0 | 544400€ | 4905€ |
2023-05-23 | 26 | RUE DE LA CROIX AUDIERNE | 6 | 224 | 955 | 660000€ | 2946€ |
2021-05-27 | 7 | AV FAIDHERBE | 5 | 169 | 628 | 854400€ | 5056€ |
2022-09-02 | 107 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 141 | 710 | 685300€ | 4860€ |
2022-09-29 | 4 | AV FAIDHERBE | 3 | 110 | 900 | 400000€ | 3636€ |
2022-01-20 | 87 | RUE GUSTAVE VATONNE | 6 | 140 | 691 | 650000€ | 4643€ |
2019-08-29 | 56 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 72 | 640000€ | 3832€ |
2023-06-07 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 0 | 622050€ | 5272€ |
2019-08-06 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 0 | 425850€ | 3836€ |
2020-06-19 | 54 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 760 | 131400€ | 773€ |
2022-09-12 | 58 | AV DE L YVETTE | 5 | 112 | 425 | 634750€ | 5667€ |
2021-07-27 | 23 | RUE LOUIS SCOCARD | 7 | 150 | 505 | 245000€ | 1633€ |
2019-12-13 | 46 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 460 | 507000€ | 3961€ |
2023-01-25 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 163 | 668 | 714180€ | 4381€ |
2023-01-20 | 101 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 174 | 700 | 738000€ | 4241€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DU CLOS DE LA FORET | 5 | 120 | 720 | 582000€ | 4850€ |
2021-12-23 | 32 | AV VOLTAIRE | 4 | 70 | 458 | 360000€ | 5143€ |
2021-04-01 | 33 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 394 | 392266€ | 4903€ |
2020-12-15 | 4 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 482 | 488560€ | 4248€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 624 | 410000€ | 4227€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 43 | 415 | 280000€ | 6512€ |
2022-05-03 | 37 | AV VOLTAIRE | 7 | 166 | 744 | 480770€ | 2896€ |
2019-10-09 | 99 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 104 | 700 | 337000€ | 3240€ |
2020-01-31 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 818 | 420000€ | 4200€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 154 | 652 | 651000€ | 4227€ |
2021-01-29 | 16 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 480 | 345550€ | 5759€ |
2022-09-30 | 36 | AV VICTOR HUGO | 7 | 162 | 680 | 620000€ | 3827€ |
2020-07-31 | 27 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 769 | 323000€ | 5873€ |
2021-06-18 | 21 | RTE DE BELLE IMAGE | 6 | 130 | 620 | 550000€ | 4231€ |
2021-03-24 | 25 | AV DES TILLEULS | 5 | 115 | 717 | 542250€ | 4715€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 190 | 940 | 625000€ | 3289€ |
2019-07-09 | 9 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 173 | 585 | 714000€ | 4127€ |
2023-03-01 | 11 | AV CARNOT | 5 | 78 | 556 | 380000€ | 4872€ |
2020-05-25 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 72 | 341 | 558080€ | 7751€ |
2022-08-03 | 9001 | CHE DES FONDS FANETTES | 4 | 71 | 686 | 420000€ | 5915€ |
2021-03-15 | 100 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 925 | 494600€ | 8243€ |
2022-09-01 | 3 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 4 | 85 | 1160 | 491000€ | 5776€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 70 | 625 | 499000€ | 7129€ |
2022-10-19 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 123 | 880 | 660000€ | 5366€ |
2023-03-31 | 82 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DES PASSIFLORES | 2 | 52 | 731 | 360000€ | 6923€ |